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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario a 1.700 € mese (cod.6639768c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Toledo) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
[ITA] Disponibile da: 27/11/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 27/11/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Panoramic Penthouse in Largo Baracche by (hidden) Splendid penthouse in the heart of the historic center of Naples, a stone's throw from Via Toledo and the main places of interest.. . The apartment is located on the fifth floor of a building, in the center of the movida of Naples, without elevator and for this reason it is not suitable for guests with reduced mobility. The accommodation consists of a very bright living area with a single sofa bed, a coffee table and a minimal bookcase, a reading area with an armchair that can be converted into a single bed and an independent fully-equipped kitchen with an oven and a dishwasher. The sleeping area consists of a bedroom equipped with a queen-size bed and a bathroom with shower.. A large furnished terrace overlooking the city completes the layout.. . Free wifi, air conditioning in the bedroom, independent heating and washing machine will be available in the accommodation.. . *The apartment is located in a central and lively area; the presence of clubs may cause noise during the evening and night hours.. . “When you go to Naples you cry twice: when you arrive and when you leave”, people say. Naples is a unique city, to experience by walking through the alleys, smelling the scent of gastronomic delicacies in the air and admiring its rich artistic and monumental heritage. Naples is at the origin of a peculiar culinary tradition for its famous Neapolitan pizza, and the art of its pizza makers has been declared an intangible Heritage of Humanity by UNESCO.. Walking through Spaccanapoli, the street that cuts the city in half, you will cross its millenary history thanks to the presence of ancient palaces and churches, such as the Cathedral of Naples and the Maschio Angioino. If there is a symbolic place of Naples, this is Piazza del Pleb[…]
