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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.900 € mese (cod.66386d0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
21,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina edificio storico
Rif: 4319 - CHIAIA CENTRO - RAMPE BRANCACCIO (tratto iniziale): A pochi passi da Via dei Mille, in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in locazione appartamento arredato sito al primo piano, di circa 135 mq. L'immobile gode di doppia esposizione, è in buono stato di manutenzione ed è composto da ampio ingresso, salone, zona pranzo, cucina abitabile. due camere da letto, due bagni e spazioso ripostiglio, oltre balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. La soluzione è proposta a persone referenziate, con reddito congruo dimostrabile. Contratto uso abitazione 3+2 oppure uso transitorio 12/18 mesi. Rif. 4319 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
