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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 700 € mese (cod.663819a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Guadagno nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Michele Guadagno) è pari a
13,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Chiaiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Si affitta grazioso immobile di circa 65 mq posto ad un 3°piano dotato di ascensore in palazzo signorile in zona Orto Botanico. L'immobile è cosi composto da ampio salone doppio con angolo cottura , bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Dotato di riscaldamento autonomo, lavatrice. Luminoso e arioso in quanto balconato. NON è ARREDATO! Oltre al canone vi sono euro 60 condominio, mentre le utenze sono a parte in base al consumo. Si affitta solo a coppie referenziati o single con reddito dimostrabile con contratto uso abitativo 3+2. Libero da Gennaio 2027! RIF:LI2600-26
