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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 700 € mese (cod.66354fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Napoli 1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Nelle immediate adiacenze di Via G. L. Bernini, precisamente in Via F. Cifariello, nel cuore del quartiere Vomero, l’agenzia Solo Affitti Napoli 1 propone in locazione un luminoso monolocale di circa 40 mq, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più centrali, eleganti e servite di Napoli. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a soli 3 minuti a piedi dalla fermata metropolitana di Piazza Vanvitelli, la soluzione consente di raggiungere con estrema facilità ogni area della città, beneficiando al contempo di tutti i servizi che rendono il Vomero uno dei quartieri più richiesti: attività commerciali, supermercati, locali, servizi, mezzi di trasporto e aree pedonali. Posto al secondo piano con ascensore, l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e funzionali. L’immobile si compone di un luminoso ambiente living/notte, valorizzato dalla presenza di un cucinotto separato, soluzione particolarmente apprezzata perché consente di mantenere gli spazi principali più ordinati e confortevoli. Completa la proprietà un piccolo balconcino con affaccio interno, ideale per garantire uno sfogo esterno discreto e riservato. L'appartamento verrà locato con i principali arredi ed è dotato di un ampio armadio a muro, elemento che ottimizza notevolmente gli spazi e migliora la vivibilità quotidiana. La soluzione è riservata esclusivamente a SINGLE O COPPIE NON RESIDENTI, con congrua e dimostrabile capacità reddituale, ed è proposta con CONTRATTO TRANSITORIO della durata di 12 MESI, in regime di cedolare secca, con il vantaggio di essere esente da imposte di registrazione. NOTA DI TRASPARENZA: Le immagini sono state elaborate mediante AI per valorizzarne il potenziale e non costituiscono elemento contrattuale. Lo stato reale dei luoghi è quello riscontrabile in sede di visita. Oneri accessori di esigua natura (pari a soli euro 35,00 mensili). Garanzia richiesta: n. 2 mensilità di deposito cauzionale. Libera subito. Vivere a po[…]
