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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 3.000 € mese (cod.66308154)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da MARINELLI E BALZERANO SRL) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
22,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in forte aumento (+13,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
PIAZZA AMEDEO: Nel Palazzo Cottrau Ricciardi, edificio monumentale e signorile dei primi '900 ubicato in pieno centro del quartiere Chiaia, zona servita da metropolitana e funicolare, Marinelli e Balzerano propone in locazione prestigioso ufficio (cat. A/10) di circa 125 mq, posto al primo piano. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è composto da cinque camere operative, corridoio di disimpegno e bagno. Dotato di doppia esposizione con sei finestre
