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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.100 € mese (cod.662ede42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Martiri nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Piazza dei Martiri) è pari a
21,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diego Calamita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cortile
Nel cuore più elegante e prestigioso di Napoli, a pochi passi dalla rinomata Piazza dei Martiri e dalle raffinate vie dello shopping del quartiere Chiaia, proponiamo in locazione una dimora dal fascino unico, situata nella storica Via Cappella Vecchia. L'immobile si trova all'interno di un suggestivo ex convento del XV secolo e, grazie alla sua posizione al piano terra interno cortile, regala un’atmosfera di straordinaria tranquillità e riservatezza, al riparo dal trambusto cittadino. L’appartamento, che verrà consegnato completamente ed finemente ristrutturato oltre che elegantemente arredato, si sviluppa in maniera armoniosa su due livelli. L’ingresso principale si apre direttamente su una luminosa ed accogliente zona living con cucina e soggiorno in un ambiente unico e ben distribuito, servito da un primo bagno al piano. Una comoda scala conduce poi al secondo livello dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa e riservata camera da letto, una comoda cabina armadio, un secondo bagno ed un grazioso balcone di pertinenza. La soluzione si loca solo ed esclusivamente a persone non residenti con documentata ed idonea motivazione per un contratto ad uso transitorio della durata minima di un anno, rappresentando la scelta ideale per professionisti o trasferisti alla ricerca di un’abitazione di charme nel pieno centro della città
