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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.600 € mese (cod.662c0b47)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carlo Poerio nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,1 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA PREGIATA) per uffici (da 14,4 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre nella zona di Chiaia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiaia pressi Via Carlo Poerio) è pari a
22,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Chiaia – Via Carlo Poerio In prestigioso fabbricato d'epoca, proponiamo esclusivo ufficio di rappresentanza, finemente ristrutturato, caratterizzato da design contemporaneo e ambienti altamente funzionali: ampia sala riunioni, ufficio direzionale, area break, servizio e balcone. Soluzione pronta all'uso, ideale per studi professionali e attività che ricercano immagine, comfort e una location di prestigio. 57 mq catastali Locazione riservata a soggetti referenziati, con fidejussione bancaria a garanzia, pari a 6 mensilità. GIA' ARREDATO
