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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 3.000 € mese (cod.66298e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Caracciolo nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per trivani (da 14,1 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a
21,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto edificio storico
REF.STELLA In una delle zone più prestigiose di Napoli ,esattamente in via Caracciolo di fronte al mare, proponiamo la locazione di un appartamento ad uso transitorio ed esclusivamente per gli operatori dell'America's cup. L'immobile molto luminoso, si trova ad un quarto ed ultimo piano di un esclusivo palazzo d'epoca provvisto di ascensore e guardiania e vi è la possibilità di usufruire anche di un posto auto. L'appartamento , completamente arredato, è composto da un corridoio di ingresso che accede a due camere da letto, un ampio salone ,una cucina ed un bagno. Ogni camera è provvista di condizionatori caldo/freddo e zanzariere nuove, in più il riscaldamento è garantito autonomamente da una caldaia a gas. Altri accessori prevedono una lavatrice, lavastoviglie, frigorifero con congelatore asse da stiro con ferro. Il prezzo richiesto è di euro 3.000 un pò trattabili, comprensivi solo di condominio. Classe Energetica: G
