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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 480 € mese (cod.66298530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 480 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irolli Vincenzo nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
480 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per monolocali (da 13,1 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Irolli Vincenzo) è pari a
14,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO – DISPONIBILE DAL 1° NOVEMBRE** Si affitta **monolocale completamente ristrutturato e arredato**, composto da un unico ambiente moderno, funzionale e pronto per essere abitato. L'immobile dispone di: - **Cucina attrezzata** - Zona soggiorno - **Letto matrimoniale** - TV - **Aria condizionata** - Bagno completo - Arredamento nuovo e funzionale La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento pratico e indipendente per esigenze temporanee di studio o lavoro. **Disponibile dal 1° novembre. ** prezzo 480€ + 50€ condominio tari e wi-fi escluso luce e acqua non c'è gas L'immobile viene locato **esclusivamente a studenti, lavoratori e professionisti fuori sede/non residenti**, con esigenze abitative di carattere temporaneo. **Non adatto a residenti o a locazioni di lungo periodo. ** Contratto regolarmente registrato
