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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale a 630 € mese (cod.66265f46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 630 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per bivani (da 10,2 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale) è pari a
12,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Chiaiano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Direzione Casa propone in affitto, nel quartiere Poggioreale, un bilocale recentemente ristrutturato, situato in posizione strategica, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana e di fronte alla linea tranviaria. L'appartamento presenta ambienti moderni e ben distribuiti ed è composto da ingresso in zona giorno con cucina ed angolo soggiorno, camera da letto di comode dimensioni, bagno ampio completo di doccia e lavanderia separata, balcone con affaccio sulla strada principale. L'immobile si distingue per le ottime condizioni interne, la pavimentazione uniforme effetto legno, gli infissi moderni, l'illuminazione con faretti e la presenza dell'impianto di climatizzazione. La camera è inoltre già dotata di un'ampia armadiatura con comodini. La proprietà accetta esclusivamente conduttori referenziati, con reddito da lavoro stabile e dimostrabile. Classe energetica dichiarata G ( 180.00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
