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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli a 1.300 € mese (cod.66265344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Pessina nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con cantina con garage
Si affitta grazioso bilocale di circa 60 mq sito ad un secondo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina living, camera da letto e bagno. L'appartamento verrà locato completamente arredato e ristrutturato in toto, dotato di riscaldamento autonomo. Situato in un'ottima zona, centrale, l'appartamento è dotato di un bel balcone con affaccio esterno sull'accademia delle belle arti. Si affitta esclusivamente a referenziatissimi con reddito dimostrabile esclusivamente a lavoratori o studenti fuorisede per uso transitorio. Disponibile da inizio Novembre 2026 Rif:CP1593-22 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
