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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 690 € mese (cod.66254922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 690 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Caterina da Siena nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa) a
690 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via S. Caterina da Siena) è pari a
20,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa
VIA GENNARO SERRA 34, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico
In Via Santa Caterina da Siena, a pochi metri dai Gradoni di Chiaia, proponiamo in locazione un grazioso appartamento situato al piano rialzato di uno stabile d’epoca, ben tenuto e ben abitato. L’immobile è composto da una cucina, camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente a un piccolo terrazzino, uno spazio esterno riservato che rappresenta un piacevole valore aggiunto alla soluzione. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse della zona Chiaia, rendendo l’appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla tranquillità. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate con reddito dimostrabile. È prevista la possibilità di stipulare un contratto transitorio della durata di 18 mesi oppure un contratto abitativo 3+2
