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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 600 € mese (cod.661b473c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Annibale De Gasperis nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per monolocali (da 14,1 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Vico Annibale De Gasperis) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cortile
Appartamento in affitto in Vico Annibale De Gasperis, adiacenze Via Foria In zona centrale e ben collegata, nelle immediate adiacenze di Via Foria, proponiamo in affitto un grazioso appartamento situato al piano terra, all’interno di un tranquillo cortile condominiale. L’immobile si presenta funzionale e ben distribuito, con accesso diretto in una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto soppalcata, che permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Si richiedono esclusivamente persone referenziate, con adeguate garanzie reddituali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare al numero 081.298449
