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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Centro Antico a 420 € mese (cod.661778d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 420 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Frimm Different) a
420 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per monolocali (da 13,8 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Antico) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Centro Antico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con cortile
L'ufficio immobiliare Frimm Different propone un monolocale in locazione a Piazza Miraglia, nel centro storico di Napoli. L'immobile si trova a pochi passi dall'Università Luigi Vanvitelli e dal Conservatorio di Musica di San Pietro a Majella. L'unità immobiliare è ubicata al terzo piano all'interno di un appartamento, con ingresso indipendente. Il monolocale è composto da letto, angolo cottura, bagno e finestre con affaccio interno sul cortile del condominio. Completa la soluzione un terrazzo a livello con accesso in comune. ANNUNCIO RIVOLTO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A STUDENTI/SPECIALIZZANDI E LAVORATORI REFERENZIATI, FUORI SEDE. NO NUCLEO FAMILIARE. FRIMM DIFFERENT di Marcello Striano mette a disposizione dei propri clienti un servizio evoluto per la vendita e l’acquisto degli immobili, basato sull’utilizzo del sistema MLS (Multiple Listing Service), la più avanzata piattaforma di collaborazione tra agenti immobiliari qualificati. Grazie all’MLS, il suo immobile viene immediatamente condiviso in una rete professionale estesa su tutto il territorio nazionale, aumentando in modo significativo la visibilità e le opportunità di trovare l’acquirente ideale in tempi più rapidi e con maggiori garanzie. Allo stesso modo, chi è alla ricerca di una nuova abitazione ha accesso a un portafoglio di proposte selezionate, costantemente aggiornate e validate da professionisti del settore. Questo metodo di lavoro consente di unire competenze, informazioni e strategie, garantendo un processo decisionale più sicuro, trasparente ed efficiente. A supporto del cliente, FRIMM DIFFERENT integra la propria esperienza ventennale con un network di studi legali e notarili specializzati, così da seguire ogni fase dell’operazione con massima precisione. Affidarsi a FRIMM DIFFERENT significa poter contare su una gestione strutturata della vendita e dell’acquisto, riducendo tempi e rischi e assicurando un percorso immobiliare chiaro, tutelato e orientato al risultato. Frimm Different di Marcello Striano Corso Secondigliano 567, 80144 Na[…]
