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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 900 € mese (cod.6612073a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Riviera di Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da EdG Studio Immobiliare del dr Enrico de Goyzueta) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EdG Studio Immobiliare del dr Enrico de Goyzueta
via franscesco petrarca 187, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
EdG Studio Immobiliare propone in locazione grazioso appartamentino sito in Via G Piscicelli n 50 sito ad un primo piano senza ascensore. L'appartamento completamente arredato dispone di piccolo ingresso, salone con cucinotto , bagno e soppalco con letto e finestra. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'immobile si trova a pochi passi dalla Riviera di Chiaia e a 5 minuti da Piazza Amedeo. Sono richieste garanzie documentabili. per maggiori informazione contattare il nostro studio
