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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 990 € mese (cod.66120738)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 990 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Riviera di Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da EdG Studio Immobiliare del dr Enrico de Goyzueta) a
990 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EdG Studio Immobiliare del dr Enrico de Goyzueta
via franscesco petrarca 187, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
In Via G. Piscicelli a pochi metri dalla Riviera Di Chiaia e da Piazza Amedeo proponiamo in locazione grazioso appartamentino di circa 40 mq in palazzo di recente ristrutturazione. L'immobile si trova ad un primo piano ed è composto da un soggiorno/ salotto con angolo cottura a vista e bagno , sul soppalco letto matrimoniale con piccola cabina armadio. Viene locato arredato . Sono richieste referenze documentabili. Non disponibile per casa vacanza etc Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro studio immobiliare
