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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.000 € mese (cod.660f8839)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pigna nella zona OMI C29, è proposto in affitto (da Carelli Nitti Valentini Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,8 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pigna) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carelli Nitti Valentini Immobiliare
Vico santa teresella degli spagnoli 27, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
In Via Pigna a pochi passi dalla rotonda che collega Via Simone Martini con Via Jannelli, a partire da metà settembre, proponiamo in locazione un appartamento di 45 metri quadri completamente arredato, posto al sesto ed ultimo piano di un fabbricato di pregio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato totalmente, sia nelle finiture che negli impianti ed è composto da ingresso, ampia zona living con angolo cottura, una camera da letto e bagno, completa la proprietà un bel balcone e un bellissimo terrazzo anch'esso totalmente ristrutturato di circa 45 metri quadri al quale si accede tramite la scala condominiale che da al tetto di copertura. Il terrazzo è già servito da acqua sia calda che fredda e gas. Per tutte le informazioni Giuseppe Carelli Nitti Valentini
