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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vicaria a 1.500 € mese (cod.660c4f3b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DIREZIONALE) per uffici (da 6,6 €/m² mese a 14,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vicaria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Vicaria) è pari a
10,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte aumento (+10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone
Proponiamo in affitto ufficio situato nel comune di Napoli, a pochi passi dalla stazione centrale, in una zona servita da mezzi pubblici e servizi essenziali. L'ufficio, con una superficie di 90 mq, è composto da 4 locali e 2 bagni, ideale per essere adibito a studio professionale. Lo stabile è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i piani e dispone di un soppalco che offre ulteriori spazi sfruttabili. L'ufficio si presenta in buone condizioni, con ampi spazi che consentono una personalizzazione dell'ambiente lavorativo in base alle esigenze specifiche dell'attività. La posizione dell'immobile, vicino alla stazione centrale e ai principali mezzi di trasporto, lo rende una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in una zona centrale e ben servita. La luminosità degli ambienti e la possibilità di personalizzare gli spazi lo rendono adatto a diverse attività professionali
