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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.700 € mese (cod.66093712)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da Iannace Immobiliare) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 14 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con cantina edificio storico con climatizzazione
CORSO VITTORIO EMANUELE (LATO MERGELLINA) In piena zona residenziale, in centralissimo stabile d'epoca video sorvegliato e servito da ascensore, proponiamo in locazione ad uso abitativo, signorile e luminoso appartamento di circa 130 mq commerciali. L'immobile sito al primo piano alto, gode di doppia esposizione con affaccio sui giardini di Mercadante e sul retrostante terrapieno. Termoautonomo, climatizzato, pluri balconato, il cespite si presenta in ottimo stato manutentivo, elegante e rifinito nei minimi dettagli con una distribuzione degli ambienti funzionale ed oltremodo fruibile. Ci accolgono un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile arredata, due camere letto, una camera studio, due bagni rispettivamente con doccia e vasca. Completano l'immobile un ripostiglio in quota, un vano lavanderia ed armadi a muro. Si richiedono esclusivamente ed unicamente profili referenziati, con adeguate e documentabili garanzie reddituali, atte a poter garantire una richiesta di 1.700,00 mensili
