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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 950 € mese (cod.66089df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Quattro Giornate nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Quattro Giornate) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
VOMERO  Adiacenze Via L. Caldieri/Via Rossini (DISPONIBILE DAL 1° DICEMBRE 2026) - Proponiamo in locazione un grazioso appartamento situato in Via B. Falcomatà , all interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portierato ed ascensore. L immobile e' posto ad un quinto piano e si presenta in ottimo stato manutentivo. Internamente è composto da: - ingresso; - soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone; - camera da letto; - bagno con box doccia. L'appartamento è completamente arredato, incluse 2 televisioni, ed è dotato di infissi in alluminio e condizionatori. La zona è centralissima, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea 1 di Piazza Quattro Giornate e ben servita da negozi, servizi e attività commerciali di ogni genere. Annuncio rivolto esclusivamente a persone referenziate.Le visite sono gradite previo appuntamento telefonico. CONTRATTO USO ABITATIVO O/TRANSITORIO
