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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella a 1.300 € mese (cod.65f3e5e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da Effepimmobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
15 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,3 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effepimmobiliare
Via Francesco Cilea, 165, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in Affitto a Vomero - Piazza Muzi **Ref. D967 - Una Splendida Opportunità nel Cuore di Napoli** Scopri questo meraviglioso appartamento situato a Vomero, in Piazza Muzi, una delle zone più centralissime e ambite della città. Con 135 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location privilegiata. **Spazi Generosi e Luminosi** L'immobile si sviluppa su due camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di ampi spazi. Il salone è particolarmente ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la distribuzione un tinello funzionale e una cucina ben organizzata. I doppi servizi garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia, mentre l'ampia balconata offre spazi esterni dove godere del sole. **Comfort e Praticità** Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione verso Sud ed Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo a gas naturale consente di gestire in autonomia la temperatura, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nei mesi estivi. È presente un posto auto assegnato, una vera comodità nel centro città. **Caratteristiche Tecniche** Costruito nel 1962, l'immobile è in buono stato e completamente arredato, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. La Il contratto può essere stipulato a canone concordato con formula 3 anni + 2 oppure uso transitorio Il canone mensile è di € 1.300,00. Non perdere questa opportunità nel cuore di Napoli
