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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 950 € mese (cod.65f3a346)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C30, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Stella (da 10,7 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per trivani in zona Stella (da 11,6 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2P IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con cantina
In Corso Amedeo di Savoia, all’interno del complesso residenziale “Il Circoletto”, dotato di servizio di portineria, proponiamo in locazione un grazioso appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra, completamente arredato e in ottime condizioni manutentive. L’immobile si compone di ingresso, luminosa cucina-soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio alto. Punto di forza della proprietà è la tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati, con finestre, balcone panoramico ed un piccolo terrazzo con esposizione interna. Il fabbricato è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, con servizio di portineria. È inoltre possibile usufruire di un posto auto a rotazione all’interno del parco, previa richiesta all’amministratore. Disponibile dal 1° settembre 2026. Si richiedono esclusivamente persone altamente referenziate, con adeguate garanzie reddituali documentabili. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che desiderano vivere in un contesto riservato e ben collegato, nella ricercata zona Stella, a pochi minuti dal centro storico e dalle principali arterie cittadine
