Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.000 € mese (cod.65f33527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte di Dio nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Monte di Dio) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Via Monte di Dio proponiamo in locazione a referenziati, LIBERO SETTEMBRE 2026, uso transitorio (12/18 mesi) in ottimo contesto, appartamentino bilocale di circa 58 mq posto ad un primo piano senza ascensore, finemente arredato, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera matrimoniale. Solo finestre, affaccio interno. Utenze e wifi inclusi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata € 1000,00 mensili
