Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.100 € mese (cod.65f02915)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palizzi nella zona OMI B26, è proposto in affitto (da Effepimmobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per bivani (da 13,8 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Vomero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Palizzi) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona San Ferdinando che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effepimmobiliare
Via Francesco Cilea, 165, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con balcone di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare con termocondizionamento
Mini Appartamento in Affitto a Vomero - Via Palizzi Scopri questo delizioso mini appartamento situato nel cuore di Vomero, a pochi passi dalle funicolari di Via Palizzi. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità in una zona strategica e ben collegata della città. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, garantendo facile accesso e comodità quotidiana. ## Spazi e Comfort Con 45 m² commerciali e 40 m² calpestabili, questo accogliente spazio offre una distribuzione intelligente degli ambienti. Troverai un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una pratica cabina armadio e un servizio completo. Il balcone regala luminosità naturale e uno spazio esterno dove rilassarsi. ## Caratteristiche Tecniche L'appartamento è in ottimo stato, costruito nel 1962 e perfettamente mantenuto. Dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo, climatizzatore presente e orientamento Sud-Est che garantisce luminosità tutto il giorno. La ## Dotazioni Esclusive Completamente arredato e pronto per l'uso. Ideale sia per fitto transitorio che per contratto triennale più biennale. **Canone mensile: € 1.100 | Riferimento: D965
