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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario a 750 € mese (cod.65ebe82a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 13,8 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Piazza Montesanto) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario
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Appartamento monolocale in affitto a napoli
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Appartamento monolocale in affitto a napoli
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Appartamento monolocale in affitto a napoli
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Appartamento monolocale in affitto a napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore edificio storico
Si affitta splendido bilocale con cucinotto separato completamente arredato e ristrutturato con ingresso in comune sito al 3° piano senza ascensore di un palazzo storico, in un contesto molto tranquillo. L'appartamento è composto da ingresso, cucinotto finestrato, camera da letto con balcone e bagno con doccia. E' dotato di aria condizionata, zanzariere, lavatrice! Si affitta a studenti o a lavoratori referenziati NON RESIDENTI. Nel canone sono incluse le spese condominiali tutte le utenze e il wifi, ENEL A PARTE IN BASE AL CONSUMO Libero da Agosto 2026 Rif. 0006-18
