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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Lorenzo a 1.250 € mese (cod.65e29b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Villa S. Maria nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,2 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Viale Villa S. Maria) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione edificio storico
Vico Santa Maria Vertecoeli nel cuore del centro storico di Napoli nelle immediate adiacenze di Largo Donnaregina e poco distante da via Duomo, proponiamo in affitto ad uso transitorio a lavoratori e studenti fuori sede, graziosa soluzione ristrutturata e arredata, con terrazzo a livello posto ad un quarto piano con ascensore in un fabbricato d'epoca in buono stato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, Cucina, due bagni oltre un terrazzo a livello di 50 mq panoramico
