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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 1.400 € mese (cod.65d9b6a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI B26, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Luca Giordano) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Rif.636 LUCA GIORDANO In prossimità di Piazza degli Artisti in fabbricato d'epoca di complessivi 5 piani, senza ascensore e servizio di portierato. L'appartamento è posto al piano ammezzato (primo catastale) composto di: ingresso, 3 camere di cui una […]
