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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Capodichino a 550 € mese (cod.65d822e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ottocalli nella zona OMI C25, è proposto in affitto (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,9 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Piazza Ottocalli) è pari a
11,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Chiaiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Direzione Casa propone in affitto nelle immediate vicinanze di piazza Ottocalli un appartamento in Via I. Falconieri posto in palazzo di discrete condizioni al primo piano composto da ingresso in saloncino, angolo cottura, bagno e camera in soppalco. L'appartamento si presenta in discrete condizioni è adatto per un single o una coppia. La zona è ben servita da attività commerciali a pochi passi dalla calata capodichino e alla piazza ottocalli. LA LOCAZIONE E' DESTINATA ESCLUSIVAMENTE AD UN PUBBLICO REFERENZIATO! (180 kWh/mqa). E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico: 08119575205 - 08119575076 - 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
