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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero a 770 € mese (cod.65d81d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 20 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Si affitta grazioso bilocale sito in zona VOMERO, adiacente allo stadio Collana, di circa 35 mq. sito ad un secondo piano con ascensore di una palazzina con servizio di portierato. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e inferriate. Oltre al canone mensile vi sono 30 euro di utenze quali: acqua, gas, spazzatura e condominio. L'energia elettrica viene conteggiata in base ai consumi personali. Libero dal 16 Giugno e si affitta solo ad uso transitorio a non residenti di 6 mesi in 6 mesi. Rif. SC1312-20
