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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 900 € mese (cod.65ce61d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
13,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabrizio Berti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione
Nel rinomato Parco Persichetti, contesto signorile e riservato con vigilanza H24 e doppio accesso da Via Caravaggio e Via Consalvo, proponiamo in locazione un grazioso appartamento di circa 50 mq, situato al primo piano con ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per single, professionisti o giovani coppie alla ricerca di una soluzione confortevole. L'appartamento dispone di salone, camera da letto, cucina arredata, balcone e bagno. C’è la possibilità di essere affittato anche arredato, in base alle esigenze del conduttore. • Posti auto e moto liberi all'interno del parco • Contesto tranquillo e ben servito Una soluzione abitativa che unisce comfort, sicurezza e praticità in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni o per effettuare una visita contattare il numero 081 7617672 oppure 3356161049
