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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia a 1.150 € mese (cod.65ce5aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in affitto (da IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per bivani (da 14,4 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiaia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARENAPOLI.IT DI FABIO SOPITO
PIAZZETTA MATILDE SERAO, 7, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Fittasi appartamento zona chiaia nelle immediate adiacenze di piazza Amedeo vicinissimo alla metropolitana e alla funicolare di Chiaia. Fabio Sopito propone, nell’elegante salotto napoletano, una soluzione di alto profilo anche se di metraggio contenuto. La proposta è rivolta ad un pubblico adeguatamente referenziato; contratto a canone concordato 3 anni + 2. Ad esaltare l’interessante soluzione la qualità delle rifiniture, dell’arredo armonico e raffinato la presenza del riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Il tutto ubicato in condominio signorile con servizio di portierato. Disponibile dal primo settembre 2026. Per appuntamenti e altre proposte visitate il nostro sito immobiliarenapoli it o contattare l’agente immobiliare Fabio Sopito ai num 08119566651 cell 3391672771 ape:g riferimento annuncio: libi 63
