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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 1.000 € mese (cod.65c979d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Niso nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Fuorigrotta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via di Niso) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
Bagnoli (Na) Via Di Niso - Appartamento in Affitto con Vista Panoramica**Scopri questo affascinante appartamento arredato situato al sesto piano di un elegante stabile, dotato di ascensore e portiere. Con una superficie commerciale di 55 m², l'immobile è perfetto per trasfertisti e referenziati con busta paga. L'ampio soggiorno con cucina a vista offre uno spazio luminoso e accogliente, mentre la camera da letto è arricchita da una comoda cabina armadio. Il bagno è funzionale e ben progettato, e non manca un ripostiglio soppalcato per ottimizzare lo spazio. La balconata, esposta a sud, regala un panorama mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. L' armadio a muro, il riscaldamento autonomo con pompa di calore e i condizionatori garantiscono comfort e praticità. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. € 1.000 + oneri condominiali Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ben servito! RIF.BA292
