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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 840 € mese (cod.65c329c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 840 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Biagio dei Librai nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
840 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via San Biagio dei Librai) è pari a
14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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Appartamento trilocale in affitto a napoli
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Appartamento trilocale in affitto a napoli
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Appartamento trilocale in affitto a napoli
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Appartamento trilocale in affitto a napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con cantina
Si affitta intero e grazioso appartamento di circa 70 mq, in Via San Biagio dei Librai, in pieno centro storico, zona ottima e con tutto sotto mano!! L'appartamento, ubicato al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore, è composto da: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno con doccia. L'appartamento può ospitare fino a 4 persone e si affitta solo ed esclusivamente a STUDENTESSE NON RESIDENTI. LIBERA DAL 1° AGOSTO 2026 Rif. CV010-18
