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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 700 € mese (cod.65b175b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manso Giambattista nella zona OMI C28, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Manso Giambattista) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FUORIGROTTA BAGNOLI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino
Nel cuore di Fuorigrotta, allinterno del rinomato Parco Miraglia, proponiamo in affitto un immobile arredato dal fascino raffinato, situato in Via Giambattista Marino 4, in uno dei contesti residenziali pi apprezzati della zona. Il parco si distingue per il suo elevato prestigio: curato, tranquillo e riservato, rappresenta unoasi di eleganza e sicurezza nel vivace quartiere. La posizione strategica, a pochi passi dal complesso fieristico Mostra dOltremare, dallo Stadio Maradona e dai principali servizi, collegamenti e punti di interesse di Fuorigrotta, rendendo questa soluzione ideale sia per vivere che per investire. Limmobile, di circa 60 mq distribuiti tra il piano principale e un grazioso soppalco, si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e da una piacevole luminosit, garantita da due ampie finestre che valorizzano ogni spazio. Lingresso si apre su una cucina spaziosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali, da cui si accede alla zona living, ben organizzata e arricchita da uno studiolo funzionale. Il bagno, ampio e ben rifinito, completa il piano principale. Il soppalco ospita la camera da letto e una comoda cabina armadio, creando un ambiente intimo e ben distribuito. A rendere ancora pi esclusiva la propriet, la presenza di un posto auto allinterno del parco e di una cantinola ad uso comune, elementi sempre pi rari e ricercati in zona. Una soluzione abitativa elegante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla centralit e alla comodit dei servizi. L'immobile libero dal 1 Luglio 2026. Si loca a soli referenziati. Gabetti Napoli Fuorigrotta Viale Augusto 73\75 80125 Napoli Tel: +39 - 081.199.279.86 Cell: + 39 342.598.77.22 e_mail : nafuorigrotta@gabetti.it https://https://www.gabetti.it/agenzia/napoli-fuorigrotta https://www.instagram.com/gabettinapolichiaia - SC9649107
