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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 900 € mese (cod.65ae0c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Bosco nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Don Giovanni Bosco) è pari a
12,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE DI BIOLZI GIOVANNI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
NAPOLI (DOGANELLA - VIA DON BOSCO) COD. NA110 IL CENTRO IMMOBILIARE PROPONE IN AFFITTO DUE BILOCALI ARREDATI AL PIANO RIALZATO TOTALMENTE RISTRUTTURATI CON TERRAZZO ED ENTRATA INDIPENDENTE A 500MT DALL'AEROPORTO DI CAPODICHINO E 1KM DA PIAZZA CARLO III, POSIZIONE STRATEGICA. - PRIMA SOLUZIONE DI CIRCA 40 MQ INTERNI E 60MQ DI TERRAZZO, È ARREDATA IN MODO FUNZIONALE ED È DOTATA DI CUCINA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI MODERNI, TAVOLO CON SEDIE, SCRIVANIA, DUE TV, GUARDAROBA, ZANZARIERE OVUNQUE E BAGNO PRIVATO CON BOX DOCCIA. - SECONDA SOLUZIONE DI CIRCA 50 MQ INTERNI E 60MQ DI TERRAZZO, È ARREDATA IN MODO FUNZIONALE ED È DOTATA DI CUCINA COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI MODERNI, TAVOLO CON SEDIE, DIVANO, SCRIVANIA, DUE TV, GUARDAROBA, ZANZARIERE OVUNQUE E BAGNO PRIVATO CON BOX DOCCIA. LE SOLUZIONI SONO IDEALI PER CHI È ALLA RICERCA DI UN AMBIENTE ACCOGLIENTE, BEN ORGANIZZATO E CONFORTEVOLE. IL RISCALDAMENTO E IL RAFFRESCAMENTO SONO GARANTITI DA DOPPIA POMPA DI CALORE, ASSICURANDO COMFORT IN OGNI PERIODO DELL' ANNO. A PARTIRE DA € 900,00 INCLUSO UTENZE (ACQUA, LUCE, WI-FI) N.B. ANCHE BREVI PERIODI. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA ALLO 081/5066034 OPPURE 3318253445 O WHATSAPP 3667444465. SE QUESTO IMMOBILE NON SODDISFA LE VOSTRE ESIGENZE, VI INVITIAMO A CONTATTARCI E A LASCIARE LA VOSTRA RICHIESTA, IN QUESTO MODO POTREMO RICONTATTARVI OGNI VOLTA CHE ACQUISIREMO UN APPARTAMENTO CHE POTREBBE CORRISPONDERE ALLE VOSTRE PREFERENZE
