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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta a 1.500 € mese (cod.65ab260a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ciaravolo Vincenzo nella zona OMI C28, è proposto in affitto (da N.a.ri immobiliare) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Fuorigrotta pressi Via Ciaravolo Vincenzo) è pari a
13,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Nel cuore del Parco San Paolo, zona tranquilla e facilmente raggiungibile attraverso il trasporto pubblico e privato favorito dalla presenza dell'ingresso della tangenziale della città, accanto al centro commerciale "Azzurro" è situato l'ufficio proposto in locazione. L'ampia quadratura divisa da tramezzi consente uno zooning personalizzato. Le ampie vetrate lasciano entrare tanta luce naturale che illumina gli ambienti creando un'ottima atmosfera. Il condominio è dotato del servizio di portineria intera giornata e il piano è servito da ascensore. L'appartamento è in buono stato di manutenzione e dotato di due ingressi e due bagni. Certificato di prestazione energetica disponibile alla sottoscrizione del contratto di locazione
