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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Mercato a 1.300 € mese (cod.65a45613)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C23, è proposto in affitto (da Amato e Donniacuo Immobiliare) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
13 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per trivani (da 11,2 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vicaria, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mercato) è pari a
10,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Bagnoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amato e Donniacuo Immobiliare
Via Mario Morgantini, 3/1, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
In un moderno stabile con doppio accesso sia da Cosenz che da Via Fiumicello, trattiamo la locazione di un ufficio composto da ampio ingresso adibito sia a reception che sala d'attesa, 3 vani e servizio. Ubicato in una zona strategica a pochi minuti dal porto, uscita autostradale, metro e vesuviana questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un ufficio operativo e/o di rappresentanza. Dotato di servizio di portierato ed ascensore dedicata ai soli due piani di ufficio
