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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 500 € mese (cod.65a4122b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Trinità degli Spagnoli nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per monolocali (da 14,7 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Salita Trinità degli Spagnoli) è pari a
17,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boccuni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
BOCCUNI & SCHIANO IMMOBILIARE PROPONGONO: AFFITTASI LIBERO DAL 1 MAGGIO MONOLOCALE USO TRANSITORIO €500 tutte le spese incluse ECCETTO ELETTRICITA' (no animali). Monolocale totalmente ristrutturato nel pieno centro storico di Napoli sito in Salita Trinità degli Spagnoli, a due passi dal teatro augusteo dalla linea 1&2 della metro e dalle principali sedi universitarie della città. L'immobile si trova ad un 1° piano senza ascensore ed è così composto: cucina, camera da letto e bagno. Per info 3421454335
