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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Napoli a 750 € mese (cod.659c1b78)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B13, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,4 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,4 €/m² mese e 18,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Napoli

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IN SINTESI

Prezzo:

750 € mese

Superficie:

35 m²

Prezzo al m²:

21,4/mese €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Napoli (NA)

Zona OMI:

B13 (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO)

Indirizzo:

Via Toledo

Pubblicato:

sab 11 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Affittasubito

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione

Si affitta splendido bilocale soppalcato di circa 35 mq completamente arredato e ristrutturato sito in zona centralissima di Napoli, Via Toledo adiacente UniversitÃ Federico II.L 'appartamento sito ad un primo piano con servizio di ascensore dotato di aria condizionata caldo/fredda, Ã¨ composto da : ingresso dove si accede ad un accogliente soggiorno cucina living, bagno con doccia e zona notte soppalcata con letto matrimoniale.Si affitta a lavoratori referenziati con reddito dimostrabile NON residenti.Nel canone NON sono comprese le spese condominiali, le utenze e il wi-fi e sono di euro 100 mensili.Ideale per una coppia.Libero da fine Maggio 2026! Rif GB114-19