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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo a 3.000 € mese (cod.659ba17e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,2 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Posillipo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
19,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif: 4238 - POSILLIPO MARE: A pochi passi da Piazza S. Luigi, nella leggendaria Baia di S. Pietro ai due Frati, incantevole ed unico angolo di mare, Marinelli e Balzerano propone in locazione, appartamento a picco sul mare con ampio terrazzo. L'abitazione è raggiungibile tramite un'ascensore da Via Posillipo oppure percorrendo una passeggiata di 120 gradini, oltre un piccolo tratto a piedi. A disposizione degli abitanti del posto troviamo una discesa al mare privata. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà ultimato nel mese di giugno 2026. E' disposto su due livelli, misura circa 150 mq coperti, oltre terrazzo di 200 mq ed è così composto: Primo livello: ingresso, cucina, salone triplo, soppalco adibito a studio/svago, bagno/lavanderia; Secondo livello: camera matrimoniale, una cameretta e due ampi bagni con vasca Jacuzzi. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La locazione è rivolta a persone molto referenziate e con reddito congruo dimostrabile. No uso ricettivo. Rif. 4238 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
