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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 650 € mese (cod.6592eca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scipione Rovito nella zona OMI C25, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Scipione Rovito) è pari a
13,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CARLO III S.A.S.
VIA MARCO AURELIO SEVERINO , 46, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza
Via Scipione Rovito LOCAZIONE ANNUNCIO RIVOLTO SOLO A PERSONE REFERENZIATE CON DOPPIO REDDITO Vi proponiamo una nuova soluzione in fitto, posta a pochi passi da piazza Gian Battista vico, zona ben collegata alle zone più centrali di Napoli come piazza Carlo III e via Foria. L'immobile in questione è sito al primo piano in uno stabile in tufo con servizio ascensore, ha una metratura interna di circa 60 mq ed è così composta : ingresso in ampia cucina soggiorno con punto luce, camera da letto con balcone con affaccio esterno, cameretta soppalcata e servizio con vasca con punto luce. Essendo già libera le visite sono gradite tutti i giorni previo avviso telefonico
