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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 1.000 € mese (cod.65923f2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E30, è proposto in affitto (da N.a.ri immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Zona Industriale-Ferrovia (da 8,5 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani in zona Zona Industriale-Ferrovia (da 10,8 €/m² mese a 18 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia) è pari a
12,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto
L'appartamento è situato nel Parco "Aldeberan" in ottimo contesto residenziale, custodito sia di giorno che di notte. La zona è ricca di esercizi commerciali. Situato al piano terra di un edificio di quattro piani ha un terrazzo di pertinenza di mq120 che consente di trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento è interamente e finemente ristrutturato, all'ingresso si viene accolti da un ampio salotto separato dalla cucina adiacente, due camere da letto, bagno e zona lavanderia. L'immobile è parzialmente arredato. All'interno del parco posto auto di pertinenza. Il certificato di prestazione energetica sarà disponibile alla sottoscrizione del contratto di locazione
