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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Poggioreale a 550 € mese (cod.658f8365)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Serafino Biscardi nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per uffici (da 8,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,5 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Poggioreale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Poggioreale pressi Via Serafino Biscardi) è pari a
11,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Bagnoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Direzione Casa propone in locazione un elegante ufficio situato in Napoli, in Via Serafino Biscardi, in posizione strategica a ridosso del Tribunale e del Centro Direzionale, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana, soluzione ideale per professionisti e studi che necessitano di massima visibilità e comodità negli spostamenti. L'immobile è inserito in un palazzo signorile dotato di servizio di portierato, contesto riservato e altamente rappresentativo. L'ufficio, di circa 50 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ampie stanze, un bagno e un comodo vano ad uso deposito/archivio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale per attività legali, amministrative, consulenziali o direzionali. La zona, servitissima e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale in un contesto centrale e prestigioso. Classe energetica dichiarata G (180.00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3926037317 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
