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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 900 € mese (cod.657436bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foria nella zona OMI C26, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Foria) è pari a
13 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Foria, Napoli San Carlo All'Arena di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamanager
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con cantina
Centro storico - via Foria, centralissimo, proponiamo in locazione a soli referenziati con reddito dimostrabile, appartamento di 80 mq interni con ottima esposizione e doppio affaccio posto ad un sesto piano (non ultimo) di uno stabile signorile con […]
