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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario a 600 € mese (cod.656e23c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per monolocali (da 14,7 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Toledo) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Si affitta grazioso monolocale posto ad un piano rialzato interno palazzo in zona Quartieri Spagnoli a pochi passi dalla metropolitana di via Toledo.L 'immobile si presenta arredato e ristrutturato ed è cosi composto su due piani, al piano inferiore vi è ingresso con cucinotto e servizio con doccia, mentre al piano superiore vi è una camera da letto matrimoniale soppalcata.Dotato di aria condizionata.Luminoso e arioso in quanto finestrato.LE UTENZE SONO A PARTE DI EURO 100 MENSILE.Si affitta SOLO ad uno studente/lavoratore fuori sede con contratto uso transitorio 6/12 mesi.Libero a partire da Fine Maggio 2026.RIF:LI2131-24
