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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 2.500 € mese (cod.6581b755)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Trieste e Trento nella zona OMI B13, è proposto in affitto (da Enne Immobiliare) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per uffici (da 12,4 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Ferdinando pressi Piazza Trieste e Trento) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
La Enne Immobiliare propone in locazione ufficio in Piazza Trieste e Trento di circa 180 mq. L'ufficio posto in un fabbricato con ingresso anche da Piazza Trieste e Trento è posto ad un 1 piano con ascensore .L'ufficio si presta a varie soluzioni d'uso ottimo anche studi associati L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione . Un posto auto
