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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona San Ferdinando a 1.800 € mese (cod.65680e20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Plebiscito nella zona OMI B18, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,9 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,8 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE DI DIO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 22,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,2 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Piazza del Plebiscito) è pari a 18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
18,9/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B18 (MONTE DI DIO)
Indirizzo:
Piazza del Plebiscito, San Ferdinando
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CASAGENCY IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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