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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Porto a 2.500 € mese (cod.6581b659)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Napoli in zona Porto, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Alcide de Gasperi nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per uffici (da 11,1 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porto pressi Via Alcide de Gasperi) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Napoli in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
VIA DE GASPERI (adiacenze) A pochi passi da Piazza Municipio (stazione marittima) ed a breve distanza dalle stazioni Municipio e Università della linea 1 della metropolitana, in ottimo fabbricato con destinazione esclusiva ad uffici, dotato di servizio di portierato e tre ascensori, affittiamo interessante ufficio, fronte mare, della superficie di circa 150 mq, composto da ingresso, due ampi saloni (open), una camera dirigenziale, segreteria/reception, tre locali tecnici due bagni con relativi antibagni. L’ufficio è dotato di impianto di aria condizionata caldo/freddo. con indice di prestazione energetica = 229,35 Kwh/mq anno. Canone richiesto euro 2.500,00 mensili, oltre condominio 220,00 euro mensili. PROM.IM. di Francesco Tagliente 0815524898 – 3355874789
