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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria a 700 € mese (cod.65657e7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gen Biagio de Benedictis nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,7 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,2 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Via Gen Biagio de Benedictis) è pari a
13 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Vicaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LVXVRY HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Luxury Home propone in locazione un raffinato bilocale in Via Generale Biagio De Benedictis, nelle immediate adiacenze di Piazza Nazionale, a pochi minuti dal Centro Direzionale e dalla Stazione Centrale. L’area, strategica e perfettamente collegata, è servita da mezzi pubblici, attività commerciali e tutti i principali servizi, risultando ideale per professionisti e lavoratori fuori sede. L’appartamento, posto al secondo piano di un ottimo stabile privo di ascensore, si estende su una superficie di circa 45 mq ed è stato recentemente ristrutturato con cura, impreziosito da arredi moderni e funzionali. L’ingresso introduce in un luminoso ambiente living con cucina a vista completamente attrezzata di elettrodomestici, zona pranzo e confortevole area relax. La zona notte ospita un’ampia camera da letto finestrata, arredata con letto imbottito contenitore, capiente armadiatura e comodini coordinati. Il bagno, elegante e rifinito, è dotato di ampio box doccia e predisposizione per lavatrice. Persiane elettriche. La locazione è rivolta esclusivamente a lavoratori e professionisti referenziati fuori sede. Spese condominiali: € 20,00 mensili. Una soluzione abitativa riservata, funzionale e di rappresentanza, ideale per chi desidera comfort e centralità in un contesto ben curato
