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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella a 600 € mese (cod.6564ae3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Napoli in zona Stella, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 13 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affittasubito
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Si affitta grazioso bilocale di circa 35 mq adiacente Via Mezzocannone, vicino all'Università degli studi di Napoli "L'Orientale". L'appartamento, sito ad un piano terra interno palazzo in uno stabile tranquillo, è composto da ingresso con soggiorno cucina living, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con la doccia. E' completamente arredato e ristrutturato ed è l'ideale per un single referenziato con reddito dimostrabile. Finestrato ed arioso. Si affitta a persone referenziate fuori sede Utenze a parte. LIBERO DA FINE GENNAIO! Rif SC1239-20
